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maison à vendre 4 pièces - 120 m2 GENAS - 69

Ref : 985

560 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 120.0 m2 - GENAS - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 I.B.F.
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Description

Exclusivité CENTURY 21 - GENAS, Maison d'environ 120m² habitables pour une superficie totale au sol de 229m², située sur le secteur de Beauvallon. Edifiée sur une superbe parcelle de 776m² avec piscine creusée chauffée, sans aucun vis-à-vis et joliment arborée, cette maison familiale vous séduira par sa localisation idéale et le calme de son environnement !
Ce bien se compose de plain-pied, d'une entrée donnant accès à une cuisine d'été, une pièce, une salle d'eau, du rangement, une chaufferie, des toilettes et un garage. Au premier étage, vous disposerez d'un hall avec rangements desservant la cuisine récente aménagée et équipée, le séjour double avec cheminée fonctionnelle, deux chambres avec placard, une salle d'eau récente et toilettes.
Les combles ont été aménagés, ils disposent de fenêtres et ont été isolés. Idéal pour créer une ou deux chambres complémentaires, un bureau ou encore une salle de jeux.
Les plus : Bandeaux de toit en ALU, toiture vérifiée et en très bon état, volets motorisés, excellent entretien général.
A visiter sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 229 m2
  • Surface habitable : 120 m2
  • Surface terrain : 776 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9,2 m2)
    • Séjour (28 m2)
    • Cuisine (9,4 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre 1 (10,3 m2)
    • Chambre 2 (10 m2)
    • Chaufferie (11,5 m2)
    • Cuisine d'été (23,4 m2)
    • Salle d'eau 2 (4,2 m2)
    • WC 2 (0,9 m2)
    • Dégagement (4,3 m2)
    • Rangement (1,2 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • Dégagement (9,7 m2)
    • Combles aménagées (11,6 m2)
    • Combles aménagées (65 m2)
    • Garage (16,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

Général

  • garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Cuisine, salle d'eau, bandeaux de toît, PAC piscine
  • Taxe foncière : 1355 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27553kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 53

Date du DPE : 21/02/2023

Bien proposé par Océane rome EI, agent commercial (RSAC 847626892)

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