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appartement à vendre 3 pièces - 73,90 m2 LYON - 69008

Ref : 1133

425 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 73.9 m2 - LYON - 69008 - RHONE-ALPES - Century 21 I.B.F.
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Description

Au cœur de LYON 8 MONTPLAISIR - CENTURY 21 Genas vous présente en EXCLUSIVITÉ ce magnifique T3 au 3ème étage avec son balcon côté cour. Idéalement situé à proximité des écoles, des commerces, des transports (métro D, Tramway T2 et T4) et à moins de 5 minutes à pied de la place Ambroise Courtois.
Ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie climatisée donnant accès à un balcon profitable de 8 m² sans vis-à-vis et au calme.
Le coin nuit quant à lui accueille 2 chambres avec placard, une buanderie, 1 salle de bains et un toilette indépendant.
Un stationnement privatif en sous-sol complète ce bien.
Les + : la localisation, le calme, les prestations soignées, le parquet chêne...

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Vue globale

  • Surface totale : 81,8 m2
  • Surface habitable : 73,9 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,3 m2)
    • Pièce de vie (34,3 m2)
    • Dégagement (8,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Buanderie (1,8 m2)
    • Chambre 1 (11,1 m2)
    • Chambre 2 (10,3 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • Balcon (7,9 m2)
  • Année construction : 1994

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Cour

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz + clim
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Air conditionné, videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 1128 €
  • Charges de copropriété : 1320 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA114kWh/m²/an
26kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 28/06/2018

Bien proposé par Hélène bayard EI, agent commercial (RSAC 848336426)

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