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maison à vendre 5 pièces - 167,22 m2 GENAS - 69

Ref : 1119

899 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 167.22 m2 - GENAS - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 I.B.F.
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Description

GENAS VUREY - Century 21 Genas vous invite à découvrir cette charmante villa, au calme, à proximité de l'école Nelson Mandela, de 167 m² édifiée sur un terrain de 1400m² avec piscine, un havre de paix alliant confort moderne et nature.
Vous disposerez d'une belle entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse avec triple exposition de près de 50 m² avec cheminée ainsi que d'une cuisine indépendante dînatoire. Toujours de plain-pied, vous retrouverez 3 chambres, une salle d'eau, une buanderie et des toilettes.
À l'étage, l'espace parental se compose d'une chambre spacieuse avec son balcon, d'un grand dressing et d'une salle de bains avec toilettes.
Un garage double avec mezzanine et un atelier complètent ce bien.
Les + : les écoles à moins de 5 minutes à pied, le calme, l'absence de vis-à-vis, le jardin profitable avec ses terrasses, le stationnement, la rénovation intérieure, les rangements
Maison coup de coeur à découvrir rapidement !

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Vue globale

  • Surface totale : 167,2 m2
  • Surface habitable : 167,2 m2
  • Surface terrain : 1 400 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (12,2 m2)
    • Pièce de vie (48,1 m2)
    • Cuisine (13,6 m2)
    • Chambre 1 (10,1 m2)
    • Chambre 2 (11,0 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (9,7 m2)
    • Chambre parentale (19 m2)
    • Salle de bains + wc (10,9 m2)
    • Dressing (4,8 m2)
    • Dégagement (11,3 m2)
    • Garage (42,4 m2)
    • Atelier (20,7 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 2107 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2598kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 01/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290,0 € et 3160,0 € pour 2021
Bien proposé par Hélène bayard EI, agent commercial (RSAC 848336426)

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