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Maison à vendre 5 pièces - 100,04 m2 GENAS - 69

Ref : 1160

549 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 100.04 m2 - GENAS - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 I.B.F.
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Exclusivité
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Description

GENAS CENTRE - CENTURY 21 Genas, vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison individuelle de 100 m² habitables de plain-pied, construite sur sous-sol complet semi-enterré de 100 m², le tout édifié sur un terrain piscinable de 650m², avec garage double.
La maison se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, climatisée et triplement exposée, avec une agréable véranda en prolongement de 17 m². Vous disposerez de 4 chambres dont une avec un point d'eau ainsi que d'une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque entièrement rénovée.
Le sous-sol quant à lui accueille une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou d'espace de jeux, un cellier, une buanderie, un atelier et un garage double.
L'extérieur dispose d'un spa, d'une terrasse avec pergola et d'un chalet de jardin.
Les plus : huisseries en alu, volets motorisés et porte d'entrée, le tout rénové en 2020, poêle à pellets...
A découvrir sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 218,4 m2
  • Surface habitable : 100,0 m2
  • Surface terrain : 650 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (42,9 m2)
    • Chambre 1 (11,0 m2)
    • Chambre 2 (11,4 m2)
    • Chambre 3 (10,5 m2)
    • Chambre 4 (11,1 m2)
    • Salle de bains + douche (5,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (5,9 m2)
    • Véranda (17,2 m2)
    • Garage (45,7 m2)
    • Buanderie (20,4 m2)
    • Salle de jeux (19,0 m2)
    • Atelier (16,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 118 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1860 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2006kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 26/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410,0 € et 1960,0 € pour 2021
Bien proposé par Hélène bayard EI, agent commercial (RSAC 848336426)

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