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maison à vendre 8 pièces - 175,82 m2 GENAS - 69

Ref : 954

795 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 175.82 m2 - GENAS - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 I.B.F.
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Description

Genas Centre - A proximité des commerces et du collège, Century 21 vous présente une grande maison familiale d'une superficie de 176 m² Loi Carrez (271 m² au total) sur un terrain clos et arboré de 950m² avec piscine. En rez de chaussée vous découvrirez une entrée, un séjour-salon donnant accès à une terrasse couverte, une cuisine semi-ouverte, une chambre/bureau, une salle de bain et toilettes séparés. Le premier niveau propose 5 chambres dont une avec balcon, une salle de bain et un toilette. Les combles aménagés offrent deux espaces de 28 m² et 33 m² actuellement utilisés en chambre avec un espace détente. Un grand garage de 26 m² complète le bien qui propose également 4 stationnements dans la propriété. D'autres stationnements sont disponibles en dehors.
La maison est équipée de panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel d'environ 1800 euros. Accès au bus en 1 minute. Vue dégagée !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 271,6 m2
  • Surface habitable : 175,8 m2
  • Surface terrain : 950 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (11,7 m2)
    • Séjour (35 m2)
    • Cuisine (11,2 m2)
    • Chambre 1 (9,5 m2)
    • Salle de bains (6,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Buanderie (1,5 m2)
    • Dégagement (10,7 m2)
    • Chambre 2 (9,1 m2)
    • Chambre 3 (12,4 m2)
    • Chambre 4 (11,5 m2)
    • Chambre 5 (14,8 m2)
    • Chambre 6 (14,6 m2)
    • Salle de bains (7,4 m2)
    • WC 2 (1,3 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Combles aménagées (4,9 m2)
    • Rangement (5,6 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Radiateur electricité
  • Balcon
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1728 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2106kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 15/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220,0 € et 3040,0 € pour 2021

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