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Maison à vendre 5 pièces - 147 m2 GENAS - 69

Ref : 1066

670 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 147.0 m2 - GENAS - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 I.B.F.
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Description

GENAS PARC DU CHÂTEAU DE VEYNES - Century 21 Genas a le plaisir de vous proposer cette belle maison sur un terrain de 800 m² piscinable, , construite en 2000, de 147 m².
Vous disposerez d'un rez-chaussée avec chauffage au sol composé d'une grande entrée avec placard, d'une spacieuse pièce de vie d'environ 40 m², lumineuse grâce à sa triple exposition, et d'une cuisine indépendante de 16 m². Côté nuit vous découvrirez 4 belles chambres dont une vaste suite parentale avec salle de bains de 25 m² et toilette séparé, une seconde salle d'eau et un second toilette.
Vous profiterez d'un sous-sol semi-enterré complet d'environ 84 m² avec espace buanderie, atelier, cave et garage double.
Les + : calme, lotissement familial, aucun vis-à-vis, DPE en C, très beaux volumes, volets motorisés, cheminée, très bon entretien général
Belle maison avec beaucoup d'espace à découvrir rapidement. La distribution des pièces offre une intimité à chacun tout en étant conviviale et promet de belles journées à venir pour ses nouveaux propriétaires.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 228,5 m2
  • Surface habitable : 147 m2
  • Surface terrain : 800 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (13,6 m2)
    • Séjour (41,3 m2)
    • Cuisine (15,9 m2)
    • Chambre 1 (12,2 m2)
    • Chambre 2 (12,9 m2)
    • Chambre 3 (10,0 m2)
    • Salle d'eau (5,8 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Dégagement (5 m2)
    • Chambre parentale avec salle de bain (23,1 m2)
    • WC 2 (1,4 m2)
    • Dégagement (4,0 m2)
    • Garage (49,6 m2)
    • Cave (6,0 m2)
    • Atelier (28,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 31 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Chauffage au sol gaz
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2215 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17727kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Date du DPE : 07/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550,0 € et 2150,0 € pour 2021
Bien proposé par Hervé bayard EI, agent commercial (RSAC 493907208)

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