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maison à vendre 5 pièces - 147 m2 GENAS - 69

Ref : 1066

699 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 147.0 m2 - GENAS - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 I.B.F.
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Description

Découvrez cette magnifique maison située à GENAS, un havre de paix offrant calme et sérénité pour des moments agréables en famille. Avec ses 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale d'environ 23 m² avec salle de bains privative, cette demeure de 147m² est parfaitement conçue pour le confort de votre famille.

Profitez d'un espace de vie lumineux et chaleureux, grâce à une excellente isolation thermique et énergétique (DPE : C) et à un double vitrage efficace. La maison bénéficie également d'un grand garage pratique pour votre véhicule ainsi qu'un espace atelier de 30 m².

Située à proximité immédiate des commodités, vous trouverez le Carrefour Market à seulement 5 minutes, ainsi que des écoles réputées comme le Groupe scolaire Nelson Mandela à 800 mètres, garantissant un quotidien facilité pour toute la famille. Pour vos déplacements, la ligne de bus 29 et 48 à Bornicat, à seulement 200 mètres, vous permet une connexion aisée avec le centre de la ville.

Entourée de parcs verdoyants et proche de forêts pour des escapades nature, cette maison est l'endroit idéal pour ceux qui cherchent à combiner vie urbaine et nature saisissez l'opportunité de faire de cette maison votre nouveau foyer.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 228,5 m2
  • Surface habitable : 147 m2
  • Surface terrain : 800 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (13,6 m2)
    • Séjour (41,3 m2)
    • Cuisine (15,9 m2)
    • Chambre 1 (12,2 m2)
    • Chambre 2 (12,9 m2)
    • Chambre 3 (10,0 m2)
    • Salle d'eau (5,8 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Dégagement (5 m2)
    • Chambre parentale avec salle de bain (23,1 m2)
    • WC 2 (1,4 m2)
    • Dégagement (4,0 m2)
    • Garage (49,6 m2)
    • Cave (6,0 m2)
    • Atelier (28,1 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 31 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Chauffage au sol gaz
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, videophone
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2215 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17727kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Date du DPE : 07/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550,0 € et 2150,0 € pour 2021
Bien proposé par Hervé bayard EI, agent commercial (RSAC 493907208)

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