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maison à vendre 5 pièces - 109 m2 GENAS - 69

Ref : 1074

630 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 109.0 m2 - GENAS - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 I.B.F.
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Description

GENAS proche CENTRE Idéalement située à 10 minutes à pied du centre avec des prestations soignées et un DPE en A - Votre agence Century 21 Genas a le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITÉ une maison individuelle construite en 2022 de plain-pied d'environ 110 m² sur un terrain de 437 m².
Une spacieuse entrée avec grand placard, cellier et toilettes vous accueille et donne accès à une belle pièce de vie de 40 m² exposée ouest, agrémentée d'un poêle à granules avec sa cuisine ouverte, entièrement neuve, aménagée et équipée. Vous disposerez de 3 chambres climatisées, dont une suite parentale avec salle d'eau, dressing et toilettes privatives ainsi qu'une seconde salle d'eau.
En plus, une belle surprise pour les amateurs aimant la détente : une pièce spécifique de la maison est dédiée à la relaxation avec un SPA pour 4 personnes.
Un carport, 2 stationnements et une pièce de stockage ou atelier de 7 m² viennent compléter ce bien.
Les + : maison sous garantie décennale, très belles prestations et finitions, terrasse, portail motorisé, sans vis-à-vis, au calme
Une maison à découvrir rapidement car rare sur Genas où il ne reste plus qu'à poser ses valises.

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Vue globale

  • Surface totale : 116 m2
  • Surface habitable : 109 m2
  • Surface terrain : 437 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5 m2)
    • Pièce de vie (41 m2)
    • Chambre parentale avec salle d'eau (21,1 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Cellier (3,5 m2)
    • Pièce SPA (11 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Terrasse

Général

  • parking exterieur : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Climatiseur réversible electricité + poêle à granules
  • Eau chaude : Ballon thermo dynamique
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1444 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)692kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 31/08/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 518,0 € et 700,0 € pour 2021
Bien proposé par Hervé bayard EI, agent commercial (RSAC 493907208)

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