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appartement à vendre 3 pièces - 65,94 m2 GENAS - 69

Ref : 964

265 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 65.94 m2 - GENAS - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 I.B.F.
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 65.94 m2 - GENAS - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 I.B.F.
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Exclusivité
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Description

Century 21 Genas vous présente en exclusivité un spacieux T3 sur le secteur d'Azieu, au premier et dernier étage d'une petite résidence intimiste et sécurisée. L'entrée avec rangement ouvre sur une spacieuse pièce de vie orientée sud de 35 m² avec cuisine équipée et accès à un balcon de 7 m² sans vis-à-vis. Vous profiterez de deux chambres de bonne taille dont une avec dressing, d'une salle de bains et de toilettes séparés. Deux stationnements complètent le bien. Un local commun fermé est à disposition pour les vélos. Faibles charges de copropriété. Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 71,9 m2
  • Surface habitable : 65,9 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Pièce de vie (34,3 m2)
    • Chambre 1 (11,8 m2)
    • Chambre 2 (14,3 m2)
    • Salle de bains (3,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Balcon (7,0 m2)
    • Dégagement (1,1 m2)
  • Année construction : 1992

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Toiture : Tuiles
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 983 €
  • Charges de copropriété : 90 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1976kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 12/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820,0 € et 1160,0 € pour 2021

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