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appartement à vendre 3 pièces - 58 m2 CHASSIEU - 69

Ref : 1087

275 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 58.0 m2 - CHASSIEU - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 I.B.F.
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Description

Uniquement dans votre agence Century 21 de Genas - Découvrez ce magnifique appartement situé au cœur de CHASSIEU, une opportunité rare offrant un cadre de vie privilégié. Niché au 4ème et dernier étage d'un immeuble sécurisé avec gardien, cet appartement de 58m² allie confort moderne et tranquillité.
L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse de 20 m² exposée ouest avec store banne motorisé, promesse de moments agréables avec vue imprenable, idéale pour savourer vos matins ensoleillés ou vos soirées étoilées. La luminosité et le double vitrage assurent une ambiance chaleureuse tout au long de l'année, complétée par la climatisation pour vos étés.
Le coin nuit composé de deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, fait de cet appartement un espace intime et confortable.
La résidence bénéficie d'une piscine, parfaite pour se détendre et profiter des beaux jours. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien.
La proximité avec des lignes de bus (ligne 28, 68 et 76) à seulement 100 mètres enrichit votre quotidien par une mobilité aisée. Profitez d'un environnement riche en commodités : supermarchés, écoles, et parcs comme le Parc Joly, tous à quelques pas.
Cet appartement représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à combiner vie urbaine et tranquillité.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 58 m2
  • Surface habitable : 58 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,9 m2)
    • Pièce de vie (28,9 m2)
    • Chambre parentale avec salle d'eau (12,6 m2)
    • Chambre 2 (10,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Terrasse (20 m2)
  • Année construction : 2001

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking couvert

Terrasse

Imprenable

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible
  • Eau chaude : Ballon
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement de façade en 2023
  • Taxe foncière : 917 €
  • Charges de copropriété : 150 €
  • Fonds de travaux ALUR : 30 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1574kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 24/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590,0 € et 860,0 € pour 2021
Bien proposé par Hélène bayard EI, agent commercial (RSAC 848336426)

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