maison à vendre 4 pièces - 103 m2 GENAS - 69
Ref : 1031
560 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
GENAS CENTRE - Uniquement dans votre agence Century 21 Genas - Maison de 103 m² sur sous-sol complet semi-enterré édifiée sur un terrain piscinable d'environ 800 m².
Vous serez charmé par la localisation idéale au centre de la commune, par le calme et par la vue dégagée et imprenable sur Lyon !
Le bien se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec grand rangement et du sous-sol semi-enterré. Ce dernier dispose d'un grand garage double, d'une buanderie, d'une douche, d'un atelier et d'une cave, le tout pouvant être aménagé à votre convenance (pièce de jeu, salle de musique ...).
À l'étage vous retrouverez la pièce de vie climatisée de plus de 30 m² avec sa cheminée, la cuisine indépendante de 12 m² pouvant s'ouvrir sur le salon. A noter que le tout donne accès à une grande terrasse ainsi qu'à l'arrière du jardin piscinable. Sur ce même niveau, vous disposerez de 3 chambres de 10 à 13 m², d'une salle de bains et des toilettes.
Les plus : la localisation, la tranquillité, la vue, le fort potentiel d'aménagement, la grande terrasse avec store banne motorisé, les nombreux rangements ....
Vous serez charmé par la localisation idéale au centre de la commune, par le calme et par la vue dégagée et imprenable sur Lyon !
Le bien se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec grand rangement et du sous-sol semi-enterré. Ce dernier dispose d'un grand garage double, d'une buanderie, d'une douche, d'un atelier et d'une cave, le tout pouvant être aménagé à votre convenance (pièce de jeu, salle de musique ...).
À l'étage vous retrouverez la pièce de vie climatisée de plus de 30 m² avec sa cheminée, la cuisine indépendante de 12 m² pouvant s'ouvrir sur le salon. A noter que le tout donne accès à une grande terrasse ainsi qu'à l'arrière du jardin piscinable. Sur ce même niveau, vous disposerez de 3 chambres de 10 à 13 m², d'une salle de bains et des toilettes.
Les plus : la localisation, la tranquillité, la vue, le fort potentiel d'aménagement, la grande terrasse avec store banne motorisé, les nombreux rangements ....
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 180 m2
- Surface habitable : 103 m2
- Surface terrain : 807 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (5,0 m2)
- Rangement (2,7 m2)
- Dégagement (3,2 m2)
- Séjour (30,4 m2)
- Cuisine (11,7 m2)
- Chambre 1 (10,3 m2)
- Chambre 2 (12,9 m2)
- Chambre 3 (10,3 m2)
- Salle de bains (4,7 m2)
- WC (1,8 m2)
- Dégagement (10,0 m2)
- Garage (52,8 m2)
- Buanderie (14,7 m2)
- Cave (5,8 m2)
- Atelier (4,5 m2)
Équipements
Les plus
garage
Imprenable
Général
- garage : 2 place(s)
- Surface sous-sol : 80 m2
- Chauffage : Radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
À savoir
- Travaux récents : Emprise au sol actuelle 114 m² Possibilité de 0.20 soit 161 m² donc piscinable Connexion ADSL Pas d'AG en 2022
- Taxe foncière : 1500 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 21/04/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840,0 € et 2550,0 € pour 2021
Bien proposé par
Hélène
bayard
EI, agent commercial (RSAC 848336426)