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maison à vendre 5 pièces - 93,20 m2 GENAS - 69

Ref : 1101

420 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 93.2 m2 - GENAS - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 I.B.F.
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Description

Découvrez en EXCLUSIVITE cette charmante maison située au cœur de GENAS, dans un havre de paix offrant confort et commodités.
Le rez-de chaussée propose une pièce de vie climatisée de 36 m² avec une cuisine ouverte et donnant accès à une belle terrasse équipée d'un store banne et au jardin.
Avec à l'étage climatisé 4 chambres (dont 3 équipées de dressing et une dotée d'un balcon) , cette demeure révèle un cadre de vie idéal pour votre famille. La salle de bain récemment rénovée, un toilette séparé et un rangement complètent ce niveau.
Les volets motorisés ajoutent une touche de confort.
Profitez d'un jardin intimiste sans vis-à-vis et de son cabanon pour vos moments de détente.
Un garage utilisé en buanderie et cellier complète ce bien. Vous disposerez également d'une place de stationnement et la possibilité d'en louer une complémentaire. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à combiner vie pratique et tranquillité.

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Vue globale

  • Surface totale : 93,2 m2
  • Surface habitable : 93,2 m2
  • Surface terrain : 206 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Pièce de vie (38,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (4,8 m2)
    • Chambre 1 (11,8 m2)
    • Chambre 2 (10,0 m2)
    • Chambre 3 (12,1 m2)
    • Chambre 4 (8,1 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • WC 2 (1,6 m2)
    • Rangement (1,7 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Général

  • parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz + clim
  • façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Charges / mois : 125 €
  • Taxe foncière : 1419 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15823kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 04/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090,0 € et 1550,0 € pour 2021

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