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maison à vendre 3 pièces - 75 m2 CHASSIEU - 69

Ref : 975

395 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 75.0 m2 - CHASSIEU - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 I.B.F.
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Description

CHASSIEU CENTRE - EXCLUSIVEMENT dans votre agence CENTURY 21 GENAS. Charmante maison à rénover au calme absolu, sur sous sol complet semi-enterré pour un total de 150 m² utiles, édifiée sur un terrain piscinable de 574 m².
Située au sein d'un lotissement familial, proche des commerces et des écoles (400 mètres de l'école des Tarentelles et 900 mètres de la place du marché) et bus 28 et 68 à 100 mètres (direction Carré de Soie). Ce bien accueille au premier étage une pièce de vie avec cheminée, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle de bains, et des toilettes.
La maison dispose de plain-pied d'une grande pièce pouvant servir de bureau, d'une buanderie, d'une cave et d'un grand garage.

Fort potentiel d'aménagement à découvrir rapidement !
Le prix de vente tient compte des travaux de rénovation énergétique (audit complet à disposition)

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Vue globale

  • Surface totale : 150 m2
  • Surface habitable : 75 m2
  • Surface terrain : 574 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (9,0 m2)
    • Séjour (29,4 m2)
    • Cuisine (7,2 m2)
    • Chambre 1 (9 m2)
    • Chambre 2 (9,2 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Véranda (9,3 m2)
    • Garage (39,5 m2)
    • Chaufferie (6,8 m2)
    • Cave (5,6 m2)
    • Autre (16,9 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 75 m2
  • Chauffage : Radiateur fioul
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1284 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)40792kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 92

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 09/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760,0 € et 2430,0 € pour 2021
Bien proposé par Hélène bayard EI, agent commercial (RSAC 848336426)

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