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appartement à vendre 3 pièces - 82,78 m2 VILLEURBANNE - 69

Ref : 823

323 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 82.78 m2 - VILLEURBANNE - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 I.B.F.
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Description

Votre agence CENTURY 21 vous propose à la vente - Appartement T3 d'environ 82 m² idéalement situé sur la rue Edouard Aynard, proche des commodités, de l'arrêt de Bus C9.

Ce bien, situé au 3e étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée, très bien entretenue, dispose d'une belle entrée avec rangements, donnant accès à la cuisine indépendante avec balcon, au séjour double exposé sud, avec un deuxième balcon sans vis-à-vis, à deux chambres dont une avec placard, à une salle de bains et toilettes séparées.

Appartement disposant de nombreux rangements et de nombreuses possibilités notamment création d'une troisième chambre.

Chauffage gaz collectif, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants manuels, cave d'environ 7m² en sous-sol, local vélos commun...

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 82 m2
  • Surface habitable : 82,8 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (9,9 m2)
    • Séjour (12,6 m2)
    • Salon (15,0 m2)
    • Cuisine (10,8 m2)
    • Dégagement (5,3 m2)
    • Chambre 1 (11,7 m2)
    • Chambre 2 (11,5 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • WC (1,9 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

  • Surface cave : 4,6 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 844 €
  • Charges de copropriété : 2104 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19424kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 12/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070,0 € et 1500,0 € pour 2022
Bien proposé par Océane rome EI, agent commercial (RSAC 847626892)

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