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maison à vendre 7 pièces - 185 m2 GENAS - 69

Ref : 811

895 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 185.0 m2 - GENAS - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 I.B.F.
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Description

GENAS - Proche centre, commodités et transports : Découvrez cette magnifique maison d'environ 185m² disposant d'un excellent entretien et de prestations de qualité.
Edifiée sur une parcelle arborée de 830 m², à l'abri des regards et avec piscine creusée au sel, cette maison dispose de plain pied, d'une entrée avec plafond cathédrale donnant accès à la cuisine neuve (20 m²) de standing, d'un lumineux séjour d'environ 46 m² traversant avec cheminée, de deux chambres, ainsi que d'une salle de bains. L'étage se compose quant à lui de trois chambres avec rangement et d'une seconde salle de bains. La superficie des chambres oscille entre 12m² et 20 m². Vous profiterez également d'un sous-sol complet aménagé de 125 m² (bureau, salle de jeux), d'un garage triple et de rangements.
Les plus : beaux volumes, arrosage automatique, terrasse en grés cérame, parquet chêne, huisseries double vitrage.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2120 € et 2910 €. Prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 185 m2
  • Surface habitable : 185 m2
  • Surface terrain : 830 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (12,6 m2)
    • Rangement (3,5 m2)
    • Séjour (30,3 m2)
    • Salon (15,3 m2)
    • Cuisine (20,0 m2)
    • Dégagement (4,7 m2)
    • Chambre 1 (12,8 m2)
    • Chambre 2 (11,2 m2)
    • Salle de bains (8,2 m2)
    • WC (3,4 m2)
    • Chambre 3 (19,6 m2)
    • Chambre 4 (12,1 m2)
    • Chambre 5 (16,8 m2)
    • Dégagement (5,8 m2)
    • Salle de bains (5,6 m2)
    • WC (2,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 3 place(s)
  • Surface sous-sol : 125 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2016
  • Taxe foncière : 2453 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17337kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 13/07/2022

Bien proposé par Océane rome EI, agent commercial (RSAC 847626892)

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