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maison à vendre 8 pièces - 175 m2 GENAS - 69

Ref : 671

740 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 175.0 m2 - GENAS - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 I.B.F.
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Description

Retrouvez au sein de votre agence CENTURY 21 - Sur la commune de Genas, charmante maison familiale d'environ 175m² édifiée sur une parcelle de terrain de 680 m² arborée et sans vis-à-vis.

Le bien se compose de plain-pied : d'une entrée donnant sur le séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée, le tout pour une superficie d'environ 47m², un dégagement dessert ensuite deux chambres dont une suite parentale et un accès à l'espace buanderie disposant d'une cuisine d'été, de rangements et proposant une cave en sous-sol.

A l'étage, vous pourrez profiter de cinq chambres complémentaires, d'une salle de bains et de rangements.

Un garage non attenant complète ce bien, il permet d'abriter deux véhicules.

Les plus : Maison entièrement rénovée avec goût, belles prestations, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, poêle à bois, climatisation réversible...

A visiter sans attendre!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 175,3 m2
  • Surface habitable : 175 m2
  • Surface terrain : 670 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (7,5 m2)
    • Séjour (29,9 m2)
    • Cuisine (9,6 m2)
    • Hall (4,7 m2)
    • Chambre 1 (10,5 m2)
    • Salle de bain/WC (5,9 m2)
    • Chambre 2 (10,9 m2)
    • Chambre 3 (13,3 m2)
    • Chambre 4 (9,6 m2)
    • Chambre 5 (9,5 m2)
    • Chambre 6 (13,3 m2)
    • Chambre (19,6 m2)
    • Salle de bains (3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Buanderie (15,4 m2)
    • Chaufferie (4,3 m2)
    • Dégagement (4 m2)
    • Rangement (2,4 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2014
  • Taxe foncière : 1258 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1274kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 17/06/2022

Bien proposé par Océane rome EI, agent commercial (RSAC 847626892)

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