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maison à vendre 4 pièces - 78,02 m2 GENAS - 69

Ref : 980

399 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,91 % TTC
  • Prix hors honoraires: 384000€
maison à vendre - 4 pièces - 78.02 m2 - GENAS - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 I.B.F.
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Description

GENAS CENTRE - Votre agence Century 21 Genas, vous présente cette maison d'environ 80 m² au fort potentiel sur un terrain arboré piscinable de 670 m². Le terrain vous offre la possibilité d'agrandir l'espace habitable d'au moins 100m² au sol supplémentaires.
La maison dispose de plain pied d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre et d'une pièce d'eau avec toilettes.
L'étage quant à lui dessert 2 chambres, une salle de bain et des toilettes.
Un garage non attenant et une cave pour une superficie totale de 21,3 m² complètent ce bien.
Des travaux de rénovation sont indispensables. L'audit énergétique a été effectué et est en cours de rédaction.

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Vue globale

  • Surface totale : 80,6 m2
  • Surface habitable : 78,0 m2
  • Surface terrain : 670 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (14,1 m2)
    • Chambre 1 (12,8 m2)
    • Chambre 2 (10,0 m2)
    • Chambre 3 (11,8 m2)
    • Cuisine (15 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,2 m2)
    • Dégagement (4,1 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
    • Salle de bain/WC (3,7 m2)
    • Garage (21,3 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Radiateur electricité et poêle à bois
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)56222kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 15/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610,0 € et 3560,0 € pour 2021
Bien proposé par Hélène bayard EI, agent commercial (RSAC 848336426)

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