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appartement à vendre 5 pièces - 110 m2 GENAS - 69

Ref : 867

449 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 5 pièces - 110.0 m2 - GENAS - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 I.B.F.
Appartement F4 à vendre - 5 pièces - 110.0 m2 - GENAS - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 I.B.F.
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Exclusivité
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Description

GENAS - HYPER CENTRE. CENTURY 21 vous présente en EXCLUSIVITÉ cet appartement duplex de 110m² avec jardin de 90m² situé en hyper centre de la commune de GENAS, à deux pas des commerces et commodités.
L'appartement se compose en rez-de-chaussée d'un séjour climatisé de 45m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une salle de jeux / bureau de plus de 11m², d'un cellier ainsi que d'une buanderie.
A l'étage, vous profiterez d'une salle de bain avec douche, baignoire et double vasque ainsi que de 3 chambres dont une avec dressing.
Côté extérieur, vous bénéficierez d'un jardin exposé sud sans aucun vis-à-vis et au calme absolu.
Vous aurez également la possibilité de stationner deux véhicules dans la cour.
Les + : portail motorisé, climatisation, volets roulants électriques centralisés, velux motorisés commandés par domotique, carrelage 90x90, store-banne, façade et toiture en très bon état...

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 110 m2
  • Surface habitable : 110 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (35,6 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • Salle de jeux (11,5 m2)
    • Buanderie (2,6 m2)
    • Cellier (5,0 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre 1 (9,2 m2)
    • Chambre 2 (8,3 m2)
    • Chambre 3 (11,9 m2)
    • Salle de bain + douche (9,0 m2)
    • Dressing (3,6 m2)
    • Dégagement (3,4 m2)
    • Autre (24,2 m2)
  • Année construction : 1970

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe à chaleur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Air conditionné

À savoir

  • Travaux récents : Rénovation complète en 2017
  • Taxe foncière : 949 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11221kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 05/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970,0 € et 1380,0 € pour 2021
Bien proposé par Hélène bayard EI, agent commercial (RSAC 848336426)

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