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maison à vendre 4 pièces - 150 m2 GENAS - 69

Ref : 702

890 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 2,67 % TTC
  • Prix hors honoraires: 865000€
maison à vendre - 4 pièces - 150.0 m2 - GENAS - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 I.B.F.
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Description

GENAS - A 12 MIN A PIEDS DU CENTRE VILLE. CENTURY 21 vous invite à découvrir en EXCLUSIVITÉ cette villa contemporaine à haute performance énergétique de 150m². Bâtie sur un terrain de 500m² entièrement clos de murs et sans vis-à-vis, cette lumineuse villa saura vous séduire grâce à ses volumes et à la qualité de sa construction.
Vous disposerez en rez-de-chaussée d'une pièce de vie de plus de 62m² triplement exposée (Sud, Est et Ouest) avec cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi que d'un cellier (avec espace douche) et d'un garage avec portes sectionnelles motorisées.
A l'étage, vous profiterez de 3 spacieuses chambres ainsi que d'une vaste salle de bains avec baignoire "balneo", douche à l'italienne, double vasque et placards.
Vous bénéficierez en outre d'un sous-sol de 83m² avec cave à vin en graviers.
Le jardin est agrémenté d'un couloir de nage de 12 mètres de long et 3 mètres de large protégé par un dôme motorisé et d'une terrasse carrelée abritée par une pergolas bioclimatique motorisée également.
Prestations haut de gamme : ascenseur, chauffage au sol avec option rafraichissement, volets motorisés centralisés ...
Construction en bloc coffrant à haute performance d'isolation (Date du DPE : 06/04/2022 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700,0 € et 1010,0 € pour 2021)

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 257 m2
  • Surface habitable : 150 m2
  • Surface terrain : 500 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (62 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (17,2 m2)
    • Chambre (19 m2)
    • Salle de bains (9,7 m2)
    • Buanderie (6,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

Général

  • garage
  • Surface sous-sol : 83 m2
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur
  • façade : Crépis
  • Double vitrage, placards, videophone
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1976 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 6 avril 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
76
KWhEP/m2.an
2 *
kgCO2/m2.an
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
2 kgCO2/m2
.an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 06/04/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700,0 € et 1010,0 € pour 2021
Bien proposé par Loic badin , agent commercial (RSAC 837520733)

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