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maison à vendre 4 pièces - 114 m2 GENAS - 69

Ref : 1083

450 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 114.0 m2 - GENAS - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 I.B.F.
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Description

Century 21 Genas vous invite à découvrir cette charmante maison de plain-pied de 114 m² située, au calme, sur Genas Azieu à proximité des écoles, des commerces et des transports, édifiée sur un terrain piscinable de 690 m² - Un havre de paix offrant un potentiel d'extension pour ceux qui rêvent d'espace et de personnalisation.
Ce bien dispose d'une entrée avec rangement, d'une belle pièce de vie avec cheminée, d'une grande cuisine indépendante et d'un espace bureau. Le coin nuit est composé de 3 chambres et d'une salle d'eau.
Imaginez les possibilités qu'offre ce bien nécessitant des travaux de rafraîchissement : transformez-le en votre nid douillet, exactement comme vous l'avez toujours rêvé.
Le grand garage attenant ajoute une commodité non négligeable, parfaite pour votre véhicule et pour du rangement supplémentaire.
Les + : tranquillité, pas de vis-à-vis, localisation, fort potentiel, beaucoup de rangements
N'attendez plus pour visiter cette maison, idéalement située et prête à devenir votre projet !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 141 m2
  • Surface habitable : 114 m2
  • Surface terrain : 689 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (15 m2)
    • Séjour (30 m2)
    • Cuisine (20,5 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Salle d'eau (3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (8,2 m2)
    • Cellier (1,4 m2)
    • Placards (1,6 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Gaz
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1166 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21027kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Date du DPE : 07/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430,0 € et 2010,0 € pour 2021
Bien proposé par Hervé bayard EI, agent commercial (RSAC 493907208)

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