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maison à vendre 4 pièces - 105 m2 GENAS - 69

Ref : 1018

459 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 105.0 m2 - GENAS - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 I.B.F.
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Exclusivité
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Description

GENAS - CENTRE. CENTURY 21 vous invite à découvrir en EXCLUSIVITÉ cette maison de 105 m² situé en plein centre de la commune, à proximité du parc Réaux et de l'école Anne Franck.
Construite sur une parcelle piscinable de 394m², la maison offre de plain-pied un séjour lumineux exposée sud-est avec poêle à bois, ainsi qu'une cuisine indépendante refaite récemment avec verrière, et des toilettes.
A l'étage, vous disposerez de 3 chambres profitables ainsi que d'une salle de bains et des toilettes séparées.
L'extérieur quand à lui est agrémenté d'une cabane de jardin sur dalle béton et est entièrement clos.
Vous bénéficierez en outre d'un grand garage avec rangements, accessible de l'intérieur.
Les + : l'environnement, le calme les stationnements intérieurs, la climatisation, les nombreux rangements, le bon état général du bien...
Idéal pour une famille ! À découvrir rapidement.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 125,8 m2
  • Surface habitable : 105 m2
  • Surface terrain : 394 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,5 m2)
    • Pièce de vie (32 m2)
    • Cuisine (12,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre 1 (12,0 m2)
    • Chambre 2 (10,9 m2)
    • Chambre 3 (10,4 m2)
    • Salle de bains (4 m2)
    • WC 2 (1,5 m2)
    • Placards (2 m2)
    • Dégagement (6 m2)
    • Garage (21,1 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Radiateur electricité et poêle à bois
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1348 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2176kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 28/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320,0 € et 1860,0 € pour 2021
Bien proposé par Hélène bayard EI, agent commercial (RSAC 848336426)

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