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Maison à vendre 5 pièces - 117 m2 GENAS - 69

Ref : 821

590 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 117.0 m2 - GENAS - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 I.B.F.
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Exclusivité
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Description

GENAS - MAISON DE PLAIN-PIED !!
Century 21 vous présente en exclusivité une maison familiale de plain-pied de 2002 à proximité des transports en commun, du collège Jean D'Ormesson et du nouveau gymnase.
Edifiée sur un terrain profitable de 800 m², elle est sans vis-à-vis et propose une piscine de 6 x 3 mètres avec volet de sécurité motorisé et un grand espace engazonné avec un cabanon de rangement.
La pièce de vie se compose d'un lumineux séjour- salon de 39 m² et d'une cuisine dinatoire semi-ouverte de 11 m² aménagée et équipée. Ces espaces ouvrent sur une grande terrasse couverte équipée également d'un store banne motorisé.
L'espace nuit propose une suite parentale de 23 m² avec salle d'eau et espace dressing qui permet d'accéder à sa terrasse dédiée et au jardin. Vous disposerez de trois chambres équipées de rangement et d'une seconde salle d'eau.
Un grand garage de 30 m² avec porte motorisée est accessible depuis l'intérieur de la maison et possède un point d'eau, et un espace buanderie.

Les + : DPC C, maison facile d'entretien, jardin sans vis-à-vis, huisseries PVC, volets motorisés, bandeaux de toit PVC etc.....

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 147 m2
  • Surface habitable : 117 m2
  • Surface terrain : 800 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (39 m2)
    • Cuisine (11,1 m2)
    • Dégagement (5,2 m2)
    • Chambre 1 (10,0 m2)
    • Chambre 2 (12,6 m2)
    • Salle d'eau (5,3 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre 3 (9,8 m2)
    • Chambre parentale avec salle d'eau (23,0 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1622 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12725kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 17/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460,0 € et 2050,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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