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Maison à vendre 4 pièces - 86,53 m2 GENAS - 69

Ref : 396

410 000 €

  • Honoraires charge vendeur
337 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 4 pièces - 86.53 m2 - GENAS - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 I.B.F.
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Description

GENAS AZIEU- Votre agence Century 21 Genas vous invite à découvrir en EXCLUSIVITÉ, au calme et proche des écoles, cette jolie maison récente, bien entretenue d'environ 87 m².
Elle comprend de plain-pied une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse et un jardin confortable piscinable, au calme et sans vis-à-vis, et un WC. À l'étage vous découvrirez trois chambres dont 2 avec placards intégrés, une salle de bains et un toilette séparé.
Un grand garage et deux stationnements complètent ce bien.
Les + : localisation, calme, aucun vis-à-vis, panneaux solaires, excellent DPE, aucun travaux )à prévoir...
Bien rare !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 86,5 m2
  • Surface habitable : 86,5 m2
  • Surface terrain : 292 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,6 m2)
    • Pièce de vie (37,0 m2)
    • Placards (0,7 m2)
    • WC (3,8 m2)
    • Chambre 1 (10,8 m2)
    • Chambre 2 (12,3 m2)
    • Chambre 3 (9,0 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • WC 2 (1,2 m2)
    • Dégagement (3,4 m2)
    • Garage (19 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1293 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8311kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 02/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760,0 € et 1080,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Hélène bayard EI, agent commercial (RSAC 848336426)

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