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3 pièces - 66,27 m2 VILLEURBANNE - 69

Ref : 1308

205 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 66.27 m2 - VILLEURBANNE - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 I.B.F.
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Exclusivité
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Description

Century 21 Genas vous présente en exclusivité un appartement traversant idéalement situé à proximité immédiate de Charpennes et du célèbre Parc de la Tête d'Or. Venez découvrir ce superbe appartement T3 qui vous séduira par sa rénovation complète et ses prestations de qualité.

Nichée dans une résidence sécurisée avec gardienne, cette adresse offre confort et tranquillité au quotidien.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine moderne, de deux chambres fonctionnelles ainsi que d'une salle de d'eau entièrement refaite. Bonus de rangement : une cave de 5 m² !

Cet appartement est très bien desservi avec l'arrêt de tram Condorcet (T1 et T4) au pied de la résidence ainsi que le métro Charpennes pour les lignes A & B à moins de 15 minutes à pied. Plusieurs lignes de bus desservent très bien le secteur.
Il se situe à deux pas de toutes les commodités et des écoles allant de la maternelle aux facultés,

Premier achat, mise en ménage ou investissement locatif ce nouveau bien sur le marché vous séduira à coup sûr !

Un stationnement extérieur est disponible en supplément.

Ce que vous apprécierez :
- Sa luminosité
- L'absence de vis-à-vis
- Son balcon

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 71,1 m2
  • Surface habitable : 66,3 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (11,6 m2)
    • Séjour (19,4 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Cuisine (8,4 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Cave (5 m2)
    • Balcon (4,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Surface cave : 5 m2
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 1044 €
  • Charges de copropriété : 218,2 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24546kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Date du DPE : 15/07/2021

Bien proposé par Lucas ceolin EI, agent commercial (RSAC 951957190)

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