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Maison à vendre 6 pièces - 172,35 m2 GENAS - 69

Ref : 1285

720 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 172.35 m2 - GENAS - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 I.B.F.
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Exclusivité
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Description

Hyper centre GENAS - votre agence Century 21 Genas vous invite à découvrir en EXCLUSIVITÉ cette belle maison familiale climatisée et rénovée d'environ 170 m², située en plein cœur de la commune de Genas, à deux minutes à pied des écoles et des commerces. Celle-ci est édifiée sur une parcelle de 900 m² avec piscine creusée et chauffée.
De plain-pied vous trouverez une entrée desservant une spacieuse et lumineuse pièce de vie de plus de 60 m² avec plafond cathédrale et cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau, des toilettes ainsi qu'un espace bureau d'environ 11 m² pouvant être transformé en chambre supplémentaire.
L'étage quant à lui, propose deux belles chambres avec placards ainsi qu'une seconde salle d'eau avec espace buanderie et toilettes.
Le studio attenant est accessible par l'extérieur, il dispose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, toilettes séparés, et d'une chambre à l'étage avec salle d'eau.
Un garage avec porte motorisée et une cave complètent ce bien.
Les + : L'environnement, le très bon entretien du bien, le jardin arboré avec sa grande terrasse, la climatisation réversible, le poêle à bois, le barbecue, le four à pain, les huisseries PVC, les volets motorisés, le très bon DPE et l'absence de travaux ...
Coup de cœur assuré !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 172,4 m2
  • Surface habitable : 172,4 m2
  • Surface terrain : 902 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Pièce de vie (62,0 m2)
    • Chambre 1 (11,3 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Bureau (10,8 m2)
    • Chambre 2 (14,2 m2)
    • Chambre 3 (16,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (16 m2)
    • Dégagement (5,8 m2)
    • Dépendance (31,0 m2)
    • Garage (17,4 m2)
    • Cave (12,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 2135 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1524kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 29/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1221,0 € et 1651,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Hélène bayard EI, agent commercial (RSAC 848336426)

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