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Maison à vendre 7 pièces - 176 m2 PUSIGNAN - 69

Ref : 1273

575 000 €

  • Honoraires charge vendeur
329 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 7 pièces - 176.0 m2 - PUSIGNAN - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 I.B.F.
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Description

PUSIGNAN à proximité immédiate des transports et des écoles (350 m) - Century 21 Genas vous invite à découvrir en EXCLUSIVITÉ sur les hauteurs de Pusignan avec une superbe vue, cette grande maison de 176 m² (310 m² utiles) sur un terrain de 1004 m² avec piscine rénovée en 2021.
L'entrée se compose d'une grande pièce de vie avec cheminée de 60 m² avec sa cuisine ouverte donnant accès à une terrasse avec vue.
Le coin nuit dessert 3 chambres et une salle de bains avec douche et baignoire. Les combles sont aménagés avec une suite parentale de 45 m² avec douche et toilettes (possibilité d'une 5ème chambre).
Le sous-sol est composé d'une belle pièce à vivre de 70 m² avec cuisine d'été donnant accès à la piscine et sa terrasse, d'une troisième salle d'eau et toilettes, d'un espace bureau ainsi que d'une buanderie.
Un carport vient compléter ce bien.
Les + : le calme (Plan Exposition au Bruit le plus faible), la vue panoramique, les volumes, le fort potentiel, la piscine et ses terrasses...
Cette belle maison offrira confort et espace à toute votre famille. À découvrir rapidement !

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Vue globale

  • Surface totale : 309 m2
  • Surface habitable : 176 m2
  • Surface terrain : 1 004 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (7,4 m2)
    • Séjour (40,5 m2)
    • Cuisine (14,0 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle de bains (6,5 m2)
    • Chambre 1 (11,0 m2)
    • Chambre 2 (11,2 m2)
    • Chambre 3 (9 m2)
    • Combles aménagées (66,2 m2)
    • Rangement (9,0 m2)
    • Buanderie (26,0 m2)
    • Bureau (12,6 m2)
    • Chaufferie (11,3 m2)
    • salle de jeux ,sde, Wc, cuisine (84,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking couvert

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 120 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Radiateur electricité + cheminée
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2116 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2136kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 13/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180,0 € et 3000,0 € pour 2021
Bien proposé par Hervé bayard EI, agent commercial (RSAC 493907208)

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