Genas : estimer, vendre ou acheter avec CENTURY 21 I.B.F.
La commune de Genas est implantée dans le département du Rhône, en région Auvergne Rhône-Alpes. D’accès aisé, elle offre à ses 12 624 habitants et leurs visiteurs un environnement aussi verdoyant qu’attractif. L’équipe de votre agence CENTURY 21 I.B.F. vous ouvre les portes de la cité genassienne et vous propose son focus immobilier.
Genas : un cadre de vie agréable dans le Rhône
Nichée à seulement 15 kilomètres au sud-est de la capitale des Gaules, Genas est située à proximité de l’aéroport et de la gare TGV-Lyon Saint-Exupéry. Surnommée la « Petite Suisse de l’est lyonnais », Genas est une commune résolument verte et soucieuse de préserver son environnement. Pour preuve, les projets d’urbanisme facilitent les déplacements doux, à vélo ou à pied.
Attractive, Genas l’est aussi grâce à son bassin d’emploi et sa dynamique commerçante et citoyenne comme en témoignent les opérations menées par l’association Activ’Genas, entre petits-déjeuners et événements fédérateurs. De même, la zone industrielle de Mi-Plaine EverEst, située à la sortie de Genas, est en pleine expansion et accueille de plus en plus d'entreprises et de salariés. Avis aux entrepreneurs notamment.
Quant aux infrastructures culturelles et sportives, elles sont légion. Le théâtre de l’Hôtel de Ville propose des spectacles en toutes saisons, entre danse, musique et humour. La vie associative y est dense et offre de s’adonner à ses activités préférées, de rejoindre un club de lecture ou encore de s’initier à des langues étrangères. Les amateurs de sports apprécient les compétitions régulières de handball et rugby ou pratiquent le tennis, le foot ou encore la boxe. Chaque année, à la belle saison, la place principale devient une plage accueillante où jouer au beach volley et au beach soccer, et participer à des activités de réalité virtuelle.
Genas : une équipe pluridisciplinaire au service de votre projet immobilier genassien
Fondée en juillet 2017, l’agence I.B.F. Immobilier rejoint l’enseigne CENTURY 21 un an plus tard. Directrice productrice, Muriel est entourée de Marion -assistante administrative- et de deux conseillères dédiées à la transaction. Dotée d’une parfaite connaissance du secteur de l’est lyonnais, l’équipe de l’agence CENTURY 21 I.B.F. intervient au sein de la commune genassienne -centre-ville, Azieu et Vurey- comme dans les villes voisines : Genas, Chassieu, Saint Bonnet de Mure, Saint Laurent de Mure, Grenay, Oytier Saint Oblas, Satolas et Bonce...
Genas : quelques repères de prix sur le marché immobilier de l'ancien genassien
La commune de Genas séduit à bien des égards comme le confirme le niveau de la demande immobilière sur le secteur. Ce dynamisme local fait écho à celui du marché immobilier de l'ancien en région Auvergne Rhône-Alpes, dont la vitalité ne se dément pas, avec une progression des prix de 3,7% pour les maisons et 7,6% pour les appartements sur un an. A échelle de la commune genassienne, les prix se stabilisent après une augmentation constante ces 4 dernières années (illustration copyright : Réseau CENTURY 21).
A l’achat, le bien cœur de cible demeure la maison de 4-5 pièces, implantée sur un terrain piscinable, avec jardin et terrasse, proche du centre-ville et à distance de marche des commerces. Les seniors lui préfèrent des maisons de plain-pied ou nichées au cœur de la cité. Côté location, les appartements de centre-ville avec terrasse sont particulièrement prisés.
Compter 330 000 euros pour une maison de 80 m² érigée sur une parcelle de 350 m², et à partir de 500 000 euros pour une belle contemporaine dotée de 4 chambres. Plus accessible, un T3 sans terrasse requiert une enveloppe de 215 000 euros, tandis qu’un T4 de 115 m² agrémenté de 2 grandes terrasses s’affiche à 590 000 euros.
Vous êtes séduit(e) par le cadre vie agréable de Genas et souhaitez concrétiser votre projet immobilier sans tarder ? Venez à la rencontre de vos conseillers CENTURY 21 I.B.F. Ils se tiennent à votre écoute, 39 rue de la République, pour répondre à toutes vos questions et mener à bien tous vos projets immobiliers en résidence principale, secondaire ou en investissement locatif. Estimation, vente, achat, location, nous vous accompagnons. A bientôt.
Parlons de vous, parlons biens.