Appartements avec balcon à vendre à Genas et à proximité : la sélection CENTURY 21 I.B.F.
Quelle est notre sélection d'appartements de 2, 3 et 4 pièces avec extérieur à acheter à Genas, Villeurbanne et Lyon 69003 dans notre agence immobilière du Rhône CENTURY 21 I.B.F. ?
Séduit(e) par les nombreux atouts du bassin genassien, vous souhaitez vous y installer sans tarder et êtes à la recherche d’un logement ? L’équipe de votre agence immobilière CENTURY 21 I.B.F. dispose d’un large éventail de biens à vendre. Vous privilégiez l’achat d’un appartement avec extérieur ? Consultez la liste des opportunités présentées en exclusivité par l'équipe de votre agence CENTURY 21 I.B.F.
Comptez 205 000 euros pour un appartement traversant, rénové avec des matériaux de qualité, d’une surface de 66 m² avec entrée, lumineux salon-séjour, cuisine moderne, deux chambres bien agencées, salle d’eau, outre un balcon sans vis-à-vis, une cave, une place de stationnement en sus du prix de vente, et étendu au 3ème étage d’une résidence sécurisée et gardiennée, implantée à deux pas de Charpennes et du célèbre Parc de la Tête d'Or comme des transports en commun et écoles à Villeurbanne, 315 000 euros pour un superbe T2 développant 52 m², vendu meublé, composé d’une entrée avec rangement, un plaisant salon-séjour prolongé par une terrasse, une cuisine haut de gamme, aménagée et équipée, une grande chambre avec placard, une salle d’eau, agrémenté d'une vaste terrasse privative de 22 m² sans vis-à-vis, une cave, et logé au rez-de-chaussée d’une résidence à faibles charges, intimiste, sécurisée, récemment ravalée, dotée d’un local à vélos et édifiée dans le quartier Montchat Richard-Vitton, commerçant et bien desservi par les transports à Lyon 3ème, et jusqu’à 490 000 euros pour un magnifique T4 de 92 m² distribué en 4 pièces, comprenant une entrée avec rangements, une vaste pièce à vivre de 35 m² avec cuisine ouverte et prolongée par une grande terrasse avec store banne exposée Ouest, une suite parentale avec salle d’eau, deux chambres avec placard, une salle de bains, une buanderie, outre une place de stationnement privative, un garage fermé en sus du prix de vente, et situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence récente, sécurisée, idéalement implantée au calme et proche de toutes les commodités à Genas.
Focus sur les atouts de Genas pour se loger en périphérie Est de Lyon par notre agence immobilière CENTURY 21 I.B.F.
Distante d’une quinzaine de kilomètres seulement de la capitale des Gaules, et proche des communes de Meyzieu et Décines-Charpieu, la cité genassienne a de quoi séduire. Nichée dans un ensemble naturel préservé, la « Petite Suisse de l’Est lyonnais » bénéficie d’une accessibilité facilitée par sa proximité de l’aéroport comme de la gare TGV Lyon Saint-Exupéry.
Dotée d’une vitalité économique, Genas agrée tout un chacun à l’appui de son emplacement de choix, son tissu commerçant et son volant associatif, son réseau de transports en commun au maillage serré intra et extramuros, et en particulier les familles avec enfants grâce à ses équipements de qualité sur le plan scolaire et sportif, dont témoignent son réseau de crèches, multi-accueils et assistantes maternelles, cinq écoles maternelles, cinq écoles élémentaires, deux collèges, sans compter le complexe sportif Marcel Gonzales, le Pôle de loisirs de la Fraternité, la Halle des sports Jacques Vabre ou encore les stades Edmond Pouzet et Léon Garaud -lui valant d’être auréolée du label « Ville active et sportive » niveau 3 lauriers.
Ville en mouvement, elle se distingue par un dynamisme culturel à l’année, soutenu par des infrastructures de qualité à l’image du Neutrino Théâtre et sa programmation variée ou encore de la Ludo-médiathèque Le jardin des imaginaires, mais aussi par le déploiement de nombreux projets, dont témoignent son réseau de navettes électriques et gratuites, son ensemble de pistes cyclables et liaisons douces à Genas et en direction de la CCEL, Chassieu, Meyzieu et Saint-Priest, ou encore de la Maison de santé.
(Infographie du marché immobilier de l’ancien au 30 juin 2025 en région Auvergne-Rhône-Alpes - Crédits photo : CENTURY 21)
En savoir plus sur nos professionnels de l'immobilier genassien au 33 rue de la République CENTURY 21 I.B.F.
Depuis 2017, l'équipe de l'agence CENTURY 21 I.B.F. concrétise tous les projets immobiliers des riverains de toujours comme d’adoption en résidence principale et secondaire comme à titre d’investissement dans le bassin genassien. Muriel FERRARA -Présidente- et un conseiller vous reçoivent en toute convivialité, répondent à toutes vos questions et vous garantissent un suivi sur-mesure pour un projet immobilier en toute sérénité. Impliqués et formés dans les domaines juridique et fiscal, comme en matière de financement, ils mettent leurs compétences et enthousiasme au service de leurs clients vendeurs, acquéreurs comme investisseurs. Grâce aux avis certifiés des clients CENTURY 21 I.B.F., faites-vous une idée de l’engagement et des qualifications de chacun au sein de notre agence immobilière rhodanienne.
Quelles sont les caractéristiques du marché immobilier de l'ancien en région Auvergne-Rhône-Alpes au 1er semestre 2025 côté appartements ? Sur ce segment, le prix moyen au mètre carré progresse de +1,4 % sur un an pour atteindre 3 015 euros. L’achat d’un appartement de 66,9 m² nécessite désormais un budget de 192 505 euros. Quid à échelle genassienne en particulier ? Selon ETALAB -plateforme officielle des ventes immobilières française-, le prix moyen au mètre carré côté appartements s’échelonne entre 4 245 et 5 304 euros selon la localisation du bien et ses caractéristiques intrinsèques.
Les professionnels CENTURY 21 I.B.F. mènent à bien tous vos projets immobiliers : achat, vente, investissement. Pour toute estimation de votre appartement à Genas et alentours, prenez rendez-vous dès à présent avec nos conseillers. A bientôt.
Parlons de vous, parlons biens.