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appartement à vendre 4 pièces - 98,69 m2 VILLEURBANNE - 69

Ref : 1046

369 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 98.69 m2 - VILLEURBANNE - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 I.B.F.
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Description

VILLEURBANNE - SOUS OFFRE -Proche Parc de la Tête d'Or - Beau T4 d'environ 100 m², incluant une place de parking privative en sous-sol et une cave, à proximité des commerces, écoles et transports en commun (Tramways T1, T4 - métro Charpennes).
Votre agence CENTURY 21 Genas vous présente en EXCLUSIVITÉ cet appartement situé au 1er étage avec ascenseur et balcon dînatoire à l'abri des regards.
L'appartement est composé d'une entrée, avec placard, qui dessert une belle pièce de vie d'environ 40 m² exposée Sud avec cuisine ouverte entièrement refaite en 2021 et une chambre de plus de 14m². Vous profiterez du balcon depuis le séjour ou la chambre.
Côté nuit, vous retrouverez 2 chambres supplémentaires sans vis-à-vis, une pièce dressing et une salle de bains.
Une grande cave et une place de parking privée en sous-sol complètent ce bien.
Les + : le calme, l'environnement, l'absence de vis-à-vis, l'isolation extérieure réalisée en 2020, la copropriété sécurisée avec gardien, pas de travaux en cours...
À découvrir sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 98,7 m2
  • Surface habitable : 98,7 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,4 m2)
    • Pièce de vie (38,2 m2)
    • Chambre 1 (12,5 m2)
    • Chambre 2 (13,2 m2)
    • Chambre 3 (14,4 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • Dressing (2,4 m2)
    • Dégagement (3,8 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Cave (6,4 m2)
  • Année construction : 1976

Équipements

Général

  • Surface cave : 6,4 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Radiateur electricité
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode

À savoir

  • Taxe foncière : 1396 €
  • Charges de copropriété : 250 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2247kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 05/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340,0 € et 1880,0 € pour 2021
Bien proposé par Hélène bayard EI, agent commercial (RSAC 848336426)

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