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maison à vendre 4 pièces - 85 m2 PUSIGNAN - 69

Ref : 1044

415 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 85.0 m2 - PUSIGNAN - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 I.B.F.
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Description

PUSIGNAN sans aucun vis-à vis, au calme (zone la plus faible du Plan d'Exposition au Bruit) et à proximité des commerces, écoles et des transports en commun - Votre agence CENTURY 21 Genas vous présente en EXCLUSIVITÉ cette maison contemporaine très bien entretenue entièrement climatisée de 2012 de 85 m² édifiée sur un terrain de 463 m² avec piscine.
Ce bien dispose de plain-pied d'une belle pièce de vie exposée Sud d'environ 40 m² avec sa cuisine ouverte moderne aménagée et équipée et d'une buanderie avec toilettes.
À l'étage, vous retrouverez 3 chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bains et des toilettes.
En extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse avec pergola, une belle piscine récente creusée de qualité à l'abri des regards et un grand cabanon en bois sur dalle béton.
Un garage d'environ 15 m² ainsi que 3 stationnements privatifs complètent ce bien.
Les plus : localisation, environnement pavillonnaire, calme, belles prestations, DPE en B, climatisation, volets motorisés, façade repeinte en 2021, hors nuisances sonores : zone D (la plus faible du Plan d'Exposition au Bruit)
À découvrir sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 85 m2
  • Surface habitable : 85 m2
  • Surface terrain : 463 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Pièce de vie (38,9 m2)
    • WC (4,8 m2)
    • Chambre 1 (10,1 m2)
    • Chambre 2 (9,3 m2)
    • Chambre 3 (10,4 m2)
    • Salle de bains + wc (4,8 m2)
    • Dégagement (6,9 m2)
    • Garage (15,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Climatiseur réversible pompe à chaleur
  • Air conditionné, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 982 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA90kWh/m²/an
1kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 30/06/2020

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1344,0 € pour 2023
Bien proposé par Hélène bayard EI, agent commercial (RSAC 848336426)

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