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maison à vendre 5 pièces - 103,49 m2 GENAS - 69

Ref : 913

495 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 103.49 m2 - GENAS - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 I.B.F.
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Description

Charmante maison située dans le CENTRE-VILLE de GENAS dans un environnement privilégié A L'ABRI DES REGARDS. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine récente ouverte sur une pièce de vie avec poêle à bois et climatisation réversible, d'un cellier-buanderie et d'un WC. A l'étage, vous disposerez de 4 chambres dont 3 climatisées, d'une salle de bain et de WC séparé. A l'arrière de la maison vous bénéficierez de deux terrasses ainsi que d'un jardin arboré avec piscine hors sol et un grand chalet de jardin. Un stationnement est attenant à la maison. Très belles prestations : chauffage au sol en bas, huisseries PVC et volets motorisés, chaudière gaz à condensation récente, aspiration centralisée.

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Vue globale

  • Surface totale : 108,9 m2
  • Surface habitable : 103,5 m2
  • Surface terrain : 343 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Pièce de vie (43,4 m2)
    • Buanderie (5,4 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dégagement (5,1 m2)
    • Chambre 1 (10,4 m2)
    • Chambre 2 (9,2 m2)
    • Chambre 3 (10,4 m2)
    • Chambre 4 (12,9 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • WC 2 (1,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking exterieur

Général

  • parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Gaz
  • Balcon
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Chaudière à condensation Frisquet juin 2022 Clim réversible RDC Mitsubishi juin 2017 Clim réversible étage Daikin juin 2022 Radiateurs étage changés entre 2017 et 2022 Poêle à bois compressé Fione Turbo Isolation plancher fermette en OSB3 juin 2022 Cuisine Aviva Novembre 2021 - Electro ménager garanti jusqu'en nov 2023 (sauf plaque cuisson gaz) Aspiration centralisée Dans chambre parent, arrivée d'eau connexe à la sdb Store élec sur terrasse 4.6 x 3.5 mètres Chalet de jardin 4 x 3 m sur dalle béton Piscine : changement pompe + filtre en 2020 Pergola Cubic 3 x 3 m Plantation de l'olivier en juin 2021
  • Taxe foncière : 1064 €
  • Charges de copropriété : 1304 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15917kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Date du DPE : 09/01/2023

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