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maison à vendre 5 pièces - 144,17 m2 CHASSIEU - 69

Ref : 819

755 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 144.17 m2 - CHASSIEU - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 I.B.F.
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Description

CHASSIEU PRADEL EXCLUSIVEMENT dans votre agence CENTURY 21 Genas. Venez découvrir cette charmante maison au calme, d'environ 150m² habitables (260 m² utiles), édifiée sur un superbe terrain de 657m² et à proximité des écoles et des transports.
Le premier étage accueille une belle pièce de vie climatisée avec balcon, une cuisine moderne aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau rénovée et des toilettes.
Le deuxième niveau quant à lui dessert 2 grandes chambres climatisées de plus de 16 m², une salle d'eau avec toilettes et un grenier de plus de 30 m² pouvant servir de salle de jeux ou de rangements.
Ce bien dispose également de plain-pied d'une buanderie pouvant servir de cuisine d'été, d'un atelier et d'un grand garage, l'ensemble pour environ 70 m².
Les plus : très beau jardin avec des arbres fruitiers, volets motorisés, plomberie et électricité refaites récemment, double vitrage...
A découvrir, coup de cœur assuré !

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Vue globale

  • Surface totale : 247,2 m2
  • Surface habitable : 144,2 m2
  • Surface terrain : 657 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (13,0 m2)
    • Séjour (32,5 m2)
    • Chambre 1 (10,8 m2)
    • Chambre 2 (11,5 m2)
    • Chambre 3 (17,7 m2)
    • Chambre 4 (17,3 m2)
    • Cuisine (11,7 m2)
    • Salle d'eau (6,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,8 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Dégagement (11,4 m2)
    • Terrasse (11,3 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • Rangement (20 m2)
    • Garage (48,5 m2)
    • Atelier (11,8 m2)
    • Chaufferie (11,8 m2)
    • Combles aménagées (10,9 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Radiateur fioul
  • Balcon
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1330 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20045kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 25/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110,0 € et 2854,0 € pour 2021
Bien proposé par Hélène bayard EI, agent commercial (RSAC 848336426)

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