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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 71 m2 VILLEURBANNE - 69

Ref : 1181

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
298 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 71.0 m2 - VILLEURBANNE - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 I.B.F.
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Description

VILLEURBANNE GRATTE-CIEL Au calme absolu avec une vue dégagée, CENTURY 21 Genas vous invite à découvrir en exclusivité cet appartement T3 lumineux de 71 m² situé au 3ème étage (avant-dernier, avec ascenseur), dans une résidence de 2000. Il est à proximité des écoles, des commerces et des transports (à moins de 300 m du prochain Tramway T6).
Il se compose d'une belle entrée avec un grand placard, d'un séjour et d'une cuisine indépendante qui peut s'ouvrir sur la pièce de vie. Les 2 pièces ont accès au balcon dînatoire orienté Sud de plus de 6 m². Coté nuit vous disposerez de 2 chambres avec plancher bois et placards intégrés, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Le bien est vendu avec un garage en sous-sol et une cave d'environ 2.60 m².
Les plus : la localisation avec la proximité de toute les commodités, l'absence de vis-à-vis, l'orientation, le bon entretien général du bien, le chauffage au gaz individuel, la très bonne performance énergétique
À découvrir rapidement !

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Vue globale

  • Surface totale : 71 m2
  • Surface habitable : 71 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (8,5 m2)
    • Pièce de vie (23,2 m2)
    • Cuisine (9,6 m2)
    • Chambre 1 (10 m2)
    • Chambre 2 (10,4 m2)
    • Salle de bains (4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (4,1 m2)
    • Balcon (6,4 m2)
    • Cave (2,6 m2)
  • Année construction : 2000

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface cave : 2,6 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 120 €
  • Taxe foncière : 1185 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11320kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 02/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870,0 € et 1220,0 € pour 2023
Bien proposé par Hélène bayard EI, agent commercial (RSAC 848336426)

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